В РФ в отдельных случаях при сделках с недвижимым имуществом нужно обязательно нотариальное заверение. В первую очередь, это касается случаев, когда собственностью распоряжаются на правах опеки, или речь идет об отчуждении недвижимого имущества несовершеннолетних либо ограниченных в дееспособности.
Не обойтись без нотариуса и когда бумаги, сопровождающие сделку, отправляют по почте либо передают доверенными лицами. Нормы касаются договоров уступки права требования, перевода задолженности по нотариально заверенной сделке, соглашения о внесении изменений либо расторжении нотариально заверенного контракта.
С 31 июля вступили в силу поправки в закон о госрегистрации собственности, упростившие процесс. Теперь нотариальное удостоверение не требуется для сделок с долевой собственностью, если в них участвуют все совладельцы. Нормы распространяются и на договора об ипотеке долей, подписываемых с банками.
Сейчас в правительстве обсуждается законопроект о дистанционном заключении сделок с собственностью через нотариусов. Предполагается, что заверять договор будут в онлайн-режиме, используя при этом защищенный канал связи.
